Često postavljana pitanja

Pregledom javnog registra zemljišnih knjiga uočili smo hipotekarni kredit na vašoj nekretnini. Iz upisa je vidljivo o kakvom se kreditu radi, kao i kada ste ga podigli (u pregledniku zemljišnih knjiga se sami možete uvjeriti kako su podaci u našem pismu i podaci upisani u zemljišne knjige istovjetni). Pretpostavljajući da niste iskoristili svoje pravo utuženja poslali smo vam našu neobvezujuću ponudu.

Zbog nepreciznosti i neujednačene strukture zapisa u zemljišnim knjigama, moguće je da smo se u našem pismu ponude referirali na pogrešni kredit tj. na pogrešnog nositelja kredita (osobito u slučaju kredita izdanih pravnim osobama).

Očekivani iznos obeštećenja je okvirna i neobvezujuća procjena, izračunata temeljem našeg prethodnog iskustva na nekoliko tisuća sličnih situacija po matematičkom modelu kojeg smo izradili i koji u svojoj procjeni koristi stvarne podatke o kreditnim aranžmanima koje je vaša banka nudila za slične kredite (ročnost, iznos) u periodu kada ste kredit ugovorili. Točan izračun ovisi o nizu faktora i utvrditi će se financijskim vještačenjem. Procjena obeštećenja iz našeg pisma izračunata je temeljem javno dostupnih podataka.

Naravno, puno dužne pažnje je posvećeno vašim pravima. Zemljišne knjige i njihov cjelokupni sadržaj su javni dokument koji je dostupan svima pod istim uvjetima, te za uvid u njih nije potrebno istaknuti razlog (pravni interes). Javnost zemljišnih knjiga je definirana člankom 7. Zakona o zemljišnim knjigama.
Dodatna pravna osnova je postizanje legitimnog interesa zaštite prava oštećenika (vas, korisnika CHF kredita), kao i legitimnog interesa voditelja obrade podataka da uspostavlja informativne, savjetodavne i poslovne odnose s korisnicima spornih kredita (pročitajte mišljenje AZOP-a iz prosinca 2022.).
Nadalje, člankom 6. Opće uredbe o zaštiti podataka (GDPR direktiva) naša obrada podataka kroz registar zemljišnih knjiga je zakonita jer zadovoljava sljedeće uvjete:

• obrada je nužna kako bi se zaštitili ključni interesi fizičkih osoba
  (konkretno, građana oštećenih od strane banaka kroz sporne kredite u
  CHF),
• obrada je nužna za izvršavanje zadaće od javnog interesa (konkretno,
  olakšavanje građanima oštećenih od strane banaka kroz sporne kredite u
  CHF da ostvare svoje pravo na obeštećenje),
• obrada je nužna za potrebe legitimnih interesa voditelja obrade da
  pruža informativne, savjetodavne, i poslovne odnose s korisnicima
  spornih kredita u CHF.

Zabranom obrade tih podataka stvorila bi se nesrazmjerna korist od strane banaka, a na štetu građana. Štoviše, radilo bi se o nesrazmjernoj koristi banaka u slučaju koji je u mnogobrojnim sudskim postupcima dokazan kao prekršaj banaka na štetu velikog broja građana.
I posljednje, korištenje podataka je u suglasnosti s Europskom PSI (Public Sector Information) direktivom koja potiče korištenje podataka iz javnih izvora.
Još detaljnije objašnjenje možete pročitati na blogu našeg direktora.

Vaša banka nije u pravu — i to je potvrdio Vrhovni sud Republike Hrvatske. Konverzija kredita nije bila obeštećenje: bila je zamjena jedne valute drugom, dok su preplate kamata i valutnih razlika ostale neplaćene. Sud je jasno utvrdio da imate pravo i na zatezne kamate na te preplate. Jednostavno rečeno: banka vam još uvijek duguje novac, i to potencijalno više nego što mislite

Iako još uvijek nema ujednačene prakse, uskoro se očekuje konačna odluka Vrhovnog suda Republike Hrvatske.
Pročitajte bilo koji od niza članaka koji su se pojavili na temu CHF kredita i obeštećenja.

Sudska praksa Druge fundacije pokazuje kako uspješno naplaćujemo i našim klijentima vraćamo obeštećenje za sve vrste naknada, ulazne naknade tj. naknade za administrativnu obradu, različite naknade vezane za osiguranje vraćanja kao i izlazne naklnade odnosno naknade za prijevremenu otplatu kredita ili leasinga.

Zastara je nastupila za dijelove obeštećenja koje je obuhvaćeno kolektivnom presudom, posljednja zastara je nastupila za tzv. potraživanja zbog valutne klauzle i to 14. lipnja 2023. godine. Zastara se ne odnosi na pravne osobe tj. na sve kredite koji nisu izdani potrošačima, ne odnosi se na leasinge, te se ne odnosi niti na jednu kategoriju klijenata za bilo koju bankovnu naknadu koju je banka naplatila (administrativni trošak obrade kredita, ulazna naknada, naknade za osiguranje plaćanja, naknada za prijevremenu otplatu kredita).

Ako želite iskoristiti našu informaciju i temeljem nje angažirati svojeg odvjetnika da utuži potraživanje od banke – slobodno to učinite, to je naš mali poklon vama.

Svejedno, molimo da razmotrite naš prijedlog komisijskog prijenosa tražbine. Druga fundacija SPV d.o.o. na ovom projektu radi nekoliko godina, angažirali smo vrhunske matematičare, financijske forenzičare, ekonomiste i pravnike kako bi razradili najbolji mogući model naplate i vjerujemo da smo bolje ekipirani, brži, fleksibilniji i pripremljeniji od većine. Osim toga, na sebe preuzimamo sve troškove postupka i nikada ih nećemo od vas potraživati. Ipak, najvažnija je razlika u motivaciji, naš je cilj doći u poziciju naplate obeštećenja od banke u najkraćem mogućem roku, neovisno o tome koristimo li instrument nagodbe ili sudskog postupka – i naposlijetku, naša nagrada ne ovisi o broju procesnih radnji, broju odlazaka na sud ili dugotrajnosti postupka.

Druga fundacija ne izdaje, ne odobrava kredite niti kreditira svoje klijente. Druga fundacija preuzima kvalificirana potraživanja koja proizlaze iz kreditnih ili leasing ugovora koje su naši klijenti podigli kod banaka, te potom nagodbom ili sudskim postupkom osiguravamo restituciju za one dijelove ugovora o kreditu ili leasingu koji su se pokazali nezakoniti.

Ovisno o vrsti ugovornog odnosa, Druga fundacija utužuje sve one pravne osnove za koje smatra da postoji vjerojatnost pozitivnog ishoda. Konkretnije, to su promjene kamatne stopa, valutna klauzula, ulazne i izlazne naknade. U slučaju da se u budućnosti utvrdi neka nova osnova (primjerice ukupna ništetnost ugovora), naš ugovor pokriva i takve situacije te ćemo automatizmom utužiti svaku novu osnovu.

Pojedine pravne osnove više nije moguće utužiti zbog nastupa zastare, no Druga fundacija SPV d.o.o., kroz nekolicinu testnih/oglednih postupaka radi na ukupnom utvrđenju ništetnosti ugovora.

U slučaju da Vrhovni sud Republike Hrvatske utvrdi ukupnu ništetnost ugovora, komisijski ugovor kojeg potpisujete s Drugom fundacijom uključuje i takvu mogućnost. Kada se takva mogućnost otvori, Druga fundacija će bez odgađanja pokrenuti postupak protiv banke i/ili leasinga. Utvrđivanjem ukupne ništetnosti ugovora o kreditu svi zastarni rokovi se prekidaju, a temeljem Zakona o obveznim odnosima ne postoji zastarni rok za utvrđenje ništetnosti.

Druga fundacija i naš pravni tim koji se sastoji od nekoliko odvjetničkih društava i tima odvjetnika koji vode tisuće sličnih predmeta ima spremne tužbe za utvrđenje ukupne ništetnosti. Osim toga, Druga fundacija (direktno ili indirektno) vodi nekolicinu testnih/oglednih postupaka za utvrđenje ništetnosti, te naravno svakodnevno proučavamo sudsku praksu i analiziramo svaku novu presudu.

Druga fundacija smatra da će ništetnost trebati utvrđivati za svaki pojedinačni ugovor zasebno, te razvijamo pravne strategije i taktike kako bi postigli taj cilj za sve naše klijente.

U našim ugovorima nema malenih slova. Pravni model i metode koje koristimo jamče da nemate nikakve troškove i Druga fundacija svoju nagradu naplaćuje jedino i isključivo iz pozitivnog ishoda spora.

Pokrivamo doista sve troškove, pa i ovjeru potpisa kod javnog bilježnika prilikom ugovaranja. Druga fundacija vas neće tražiti nikakvo plaćanje. U slučaju da Druga fundacija ne uspije, svi nastali troškovi (sudske pristojbe, vještačenja, odvjetničko zastupanje) idu u cijelosti na naš teret. Vi ne riskirate ništa osim vremena potrebnog za potpis ugovora.

Više od tisuću klijenata već nam je povjerilo svoja potraživanja upravo zbog ovog modela.

Kao donji minimum, da bi sklopili ugovor, potrebni su nam vaši puni i ažurni osobni podaci, kopiju ugovora o kreditu/leasingu (zajedno sa svim aneksima i dodacima, ako postoje), te podaci o bankovnom računu (IBAN) na koji želite isplatu obeštećenja po uspješno okončanom postupku.

Poželjno je da pripremite i sve uplate koji su napravljeni prema banci (datumi i iznosi), kao i odluke banke koje ste zaprimili o promjeni kamatnih stopa. U slučaju da takve podatke nemate, uvijek ih možete zatražiti od banke koja vam ih je dužna predati.

Naravno, prije nego što nam pošaljete gore navedene podatke, proučite naša pravila privatnosti i načine kako štitimo vaše podatke. Nije moguće sklopiti ugovor bez navednih podataka i uvida u tražene dokumente, te je vaše dopuštenje/privola nužna.

Uočili smo da su pojedine banke u posljednje vrijeme počele odbijati izdavati kopije/preslike nužnih podataka o kreditima svojih klijenata. To je kalkulirana metoda odugovlačenja i obeshrabrivanja oštećenih potrošača, a u svrhu odvraćanja od pokretanja tužbenih zahtjeva. Takvim ne-postupanjem po zahtjevima svojih klijenata banka izravno izbjegava financijske troškove koji se mogu smatrati stjecanjem imovinske koristi na štetu potrošača.

Vaša banka je dužna dostaviti tražene podatke te ne postoji pravni osnov temeljem kojeg vam mogu uskratiti dostavu podataka. Da je tome tako, govori i rješenje AZOP-a kojim je jedna od banaka već kažnjena zbog uskraćivanja podataka.

Ako ste jedan od potrošača kojima je banka odbila predati preslike tražene dokumentacije, bez odlaganja napravite prijavu AZOP-u, odnosno HNB-u.

Banka u kojoj ste podigli kredit je u proteklim godinama mogla promijeniti ime ili je postupcima akvizicije pripojena drugoj banci. Neki od primjera je Slavonska banka koja se pripojila Hypo banci, a koja se danas zove Addiko ili Splitska banka koja se danas zove OTP, dok je Sberbank preimenovan u Novu Hrvatsku banku i kasnije pripojen Hrvatskoj Poštanskoj Banci. Sve ove banke imaju svojeg pravnog sljednika i nijedno vaše pravo nije zbog toga umanjeno. Druga fundacija preuzima i osigurava pravo svojim klijentima i u takvim situacijama.

Podatke o našoj ponudi slobodno podijelite s vašom rodbinom, prijateljima i kolegama. Da bi saznali imaju li i oni pravo na obeštećenje od banke, potrebno je da nam dostave svoje podatke, kao i osnovne podatke o svojem kreditu putem kontakt formulara ili emaila, kako bi utvrdili postojanje prava na obeštećenje. Samo požurite, rok zastare na pokretanje postupka je početak lipnja 2023. godine.

Podatke o kreditu smo crpili iz javno dostupnih izvora, te ovisno o razini detalja ponekad nije bilo moguće raspoznati tko je nositelj kredita, a tko su sudužnici i da li je kredit solidarno dignulo više osoba. Prijenos tražbine mogu ugovoriti samo nositelji kredita i u takvim situacijama potpisuje se samo jedan ugovor.

Podatke o kreditu smo crpili iz javno dostupnih izvora i ovisimo o točnosti tih izvora. U određenim situacijama zbog pogrešaka u javnom registru, pogrešnoj strukturi upisa podataka ili iz drugih razloga moguće je da smo na pogrešan način povezali vlasnika nekretnine i upis tereta. Ako se to dogodilo, iskreno se ispričavamo na nenamjernoj pogrešci.

Svejedno, većina ljudi i pravnih osoba je u nekome trenutku dizala neki kredit, od kojih mnogi uopće nisu evidentirani u zemljišnim knjigama (gotovinski krediti, krediti za automobile i slično). Druga fundacija je zainteresirana da vam osigura obeštećenje za svaki takav kredit.

U slučaju da je ugovaratelj preminuo ili kao pravna osoba otišla u stečaj/likvidaciju, potrebno je ugovor o prijenosu potraživanja prijaviti u ostavinsku odnosno stečajnu ili likvidacijsku masu. Po dovršetku postupka, Druga fundacija će obeštećenje isplatiti nasljedniku odnosno pravnom sljedniku. Važno je napomenuti da prijenosom potraživanja na Drugu fundaciju stranka štiti i osigurava mogućnost utuženja pravnih osnova koje u trenutku prijenosa potraživanja možda nisu bila poznata ili nisu bili utvrđena (npr. ukupna ništetnost), a koja bi inače nepovratno nestala smrću nositelja kredita/leasing ili likvidacijom/stečajem pravnog subjekta.

Da, pravne osobe također imaju pravo na obeštećenje iako nemaju status potrošača. Za pravne osobe ne postoji zastara i ona se računa od datuma utvrđenja ništetnosti pojedinih odredbi ugovora sudskom presudom. Druga fundacija ugovara obeštećenje i s pravnim osobama za kredite ili leasinge koje su podigli, koje i dalje otplaćuju ili koje su otplatili.

Važno je napomenuti da je standard prava daleko stroži za pravne osobe, te je opseg utuženja drugačji, a postupci složeniji i dugotrajniji.

Svaki tko je ikad imao kredit u švicarskim francima – otplaćen ili ne, konvertiran ili ne – vjerojatno ima pravo na povrat preplaćenog novca. Radi se o 120.000 hrvatskih građana koji su godinama plaćali više nego što su bili dužni, a da toga često nisu ni bili svjesni. Mnogi su odustali misleći da je postupak presložen ili preskup. Upravo za njih smo tu. Osim onih koji su svoje kredite dizali u Švicarskim francima, pojedine tipove obeštećenja osiguravamo i za one koji su ih digli u drugim valutama (EUR, HRK ili druge valute).

Druga fundacija SPV d.o.o. želi biti most za sve korisnike konvertiranih i nekonvertiranih kredita u švicarskim francima, koji su gotovo odustali od traženja povrata svog teško zarađenog novca zbog iscrpljenosti od dosadašnjih sudskih tužbi i natezanja s bankama.

Svi koji su prije isteka zastare 14. lipnja 2023. potpisali ugovor o prijenosu potraživanja, bilo kod nas ili na nekoj drugoj lokaciji, te nam o tome u roku poslali obavijest putem elektroničke pošte, utuženi su prije nastupanja zastare. Hvala vam svima još jednom na povjerenju. 

Veseli nas da smo pomogli da nekoliko tisuća ljudi iskoristi svoje pravo na potraživanje obeštećenja od banke u slučaju nepravedne prakse jednostranog dizanja kamatnih stopa i valutne klauzule radi aprecijacije švicarskog franka.

Idući koraci usredotočeni su na dobivanje svih ovih tužbi, ali i aktivacije svih onih tužbi koje nisu obuhvaćene zastarom (poput korporativnih i leasing ugovora).

Nakon toga, isti ovaj proces ponoviti ćemo sa utuživanjem ništetnosti jednostranih dizanja kamatnih stopa za sve EUR i HRK kredite gdje se takva praksa ponavljala. 

Za korisnike kredita u švicarskim francima (ili bilo kojoj drugoj valuti) koji još uvijek otplaćuju taj kredit, smatramo da je komisijski prijenos tražbine najbolja opcija. Druga fundacija SPV d.o.o. preuzet će pravo na potraživanje obeštećenja zbog ništetnih odredbi kreditnog ugovora.

Kao i kod otplaćenih kredita, okvirni iznos obeštećenja izračunavamo uz pomoć ekonometrijskih modela, no točni izračun ovisi o financijskom vještačenju koje se provodi tijekom sudskog postupka.

Iako ste kredit ili leasing otplatili (redovnom ili prijevremenom otplatom), imate sva ista prava kao i potrošači koji i dalje otplaćuju svoje kredite.

Zastara za određene pravne osnove (poput ništetnosti ugovorne odredbe) teče drugačije nego za uobičajena potraživanja, a neke osnove su po zakonu nezastarljive. Svaki slučaj analiziramo individualno i besplatno — javite nam se i mi ćemo vam reći imate li realnu osnovu za potraživanje, bez ikakve obveze s vaše strane.

Svaki kredit ili leasing ugovor ima određenu vrijednost i kvalitetu s obzirom na vrstu – stambeni, potrošački, auto kredit, nenamjenski ili poslovni. Na njegov rang utječe i priroda zajmoprimca, koji može biti privatni ili pravni subjekt, kao i količina dosad otplaćenog dijela te ostali detalji ugovora s bankom. Konačni iznos obeštećenja ovisi o redovitosti plaćanja, banci koja je bila izdavatelj kredita (i njihovim jednostranim promjenama ugovornog odnosa), proteku vremena, kamatnim stopama, kao i postupku kroz koji će se obeštećenje provesti (nagodba ili sudski postupak).

Od obeštećenja koje je Druga fundacija SPV d.o.o. osigurala nagodbom ili pravomoćnom sudskom presudom isplatiti će vam 75% neto tražbine u ugovorenom roku od primitka uplate od strane banke. Troškove parničnog postupka (sudske pristojbe, vještačenja, svjedočenja, troškove žalbi i dr.), sud dosuđuje Drugoj fundaciji zasebno i taj iznos nema utjecaja na neto tražbinu niti će Druga fundacija teretiti klijenta za taj iznos.

U našem ugovoru nema sakrivenih ili naknadnih troškova niti sitnih slova.

Cilj Druge fundacije SPV d.o.o. je vrlo jasan i jednostavan – da na najbrži mogući način naplati obeštećenje kako bi što prije mogli isplatiti vas, oštećenika.

Privatna tužba zvuči jednostavno – ali u praksi znači: plaćanje vještačenja unaprijed (često tisuća eura ili više), čekanje hrvatskih sudova koji mogu trajati i 5-7 godina, i puni rizik gubitka ako se dogodi i najmanja procesna pogreška. Odvjetnik uzima postotak neovisno o ishodu.
Uz Drugu fundaciju: nema troškova koje je potrebno platiti unaprijed, nema rizika, jedan potpis – i mi preuzimamo sve. Naša motivacija je identična vašoj: što brža naplata. Ne zarađujemo na dugotrajnosti postupka ili broju procesnih radnji na sudu – zarađujemo samo kad vi dobijete novac.

Svim nekadašnjim i trenutnim dužnicima u švicarskim francima, tvrtka Druga fundacija SPV d.o.o. stoga, umjesto plaćanja troškova i neizvjesnih višegodišnjih sporova, pruža sasvim drugačije rješenje – komisijski prijenos tražbine za što smatramo da je najbrži mogući način naplate obeštećenja kako bi što prije mogli isplatiti vas, oštećenika.

Druga fundacija SPV d.o.o. zaštitit će dosadašnje vlasnike kredita člankom ugovora u kojemu sva odgovornost za potraživanje od banke prelazi na tvrtku, neovisno o ishodu isplate. Iako je člankom 86. Zakona o obveznim odnosima propisano da, kada se potraživanje ustupa, za veličinu tražbine odgovara onaj koji ustupa tražbinu, tvrtka se napismeno se odriče tog prava. Drugim riječima, nakon potpisivanja ugovora, građani zaista više nemaju dodira s bankama niti sudskim postupkom vezanim za njihov dotadašnji kredit ^{(mogući izuzetak je ako tuženik/banka/leasing traži nositelja kredita ili sudužnike da svjedoče o okolnostima pred sudom)}.

Prijenos tražbine procedura je koja se u Hrvatskoj provodi već godinama (tzv. cesijski ugovor, definiran u Zakonu o obveznim odnosima), no najčešće u obrnutom slučaju – kada osobe duguju bankama. Sada su strane zamijenjene. Važno je istaknuti i kako Druga fundacija SPV d.o.o. preuzima kompletan rizik naplate od prenesene tražbine.

Ne, ne postoji nikakva porezna obveza. Obeštećenje koje primate temeljem sudske presude ili nagodbe za nezakonito naplaćene iznose nije predmet poreza na dohodak, budući da se radi o povratu novca koji vam nikada nije smio biti naplaćen – a ne o prihodu.

Druga fundacija je naziv knjige glasovitog američkog autora Isaaca Asimova. Riječ fundacija ima više mogućih značenja, između ostalog to može biti temelj, u pravnom smislu to je naziv organizacije čiji je cilj da osigura novac za određenu grupaciju ljudi, a može označavati i novi početak. SPV ili special purpose vehicle je česta oznaka za pravni entitet/tvrtku koja je osnovana s točno određenom svrhom i ciljem. Ime tvrtke je vjerujemo dobar opis naše funkcije i krajnjeg cilja.